Vet när bostadens pris är rätt.
Priserna på gamla aktiebostäder var i augusti 2026 3,3 % under nivån för ett år sedan i hela landet, och klart färre affärer gjordes än i fjol. Att köpa har ändå blivit lättare: lånetaket är från 1.7.2026 95 % för alla köpare, och den maximala lånetiden för bostadslån förlängdes 1.6.2026 till 40 år. Räntorna har stigit under hösten: 12 månaders euribor var i början av oktober cirka 3,2 %.
I Bostadsradars sökbevakning sparar du vilken typ av bostad du söker. Radarn öppnar sökningen i de största bostadstjänsterna på en gång och visar områdets prisutveckling.
- Bostadsköpare och säljare
Bostadsbevakning: spara din sökning och sök i alla tjänster på en gång
Berätta vilken typ av bostad du söker. Bostadsradar sammanställer färdiga sökningar på Etuovi och Oikotie, sparar dina alternativ och räknar ut kvadratmeterpriset utifrån din budget. Du får genast besked om nya objekt via tjänsternas egna sökbevakningar, dit länkarna leder.
Sparade bevakningar finns kvar i den här webbläsaren. Radarn kopierar inte andra tjänsters annonser utan öppnar sökningen direkt i tjänsten. Aktivera tjänstens egen sökbevakning så får du genast en avisering om nya objekt.
Kalkylator
Kalkylatorer på egna sidor: Bostadskalkylator · Alla kalkylatorer
Bostadsradar i siffror
Kvadratmeterpriser och affärer per stad, 2:a kvartalet 2026
Medelpriset per kvadratmeter för gamla aktiebostäder (flervånings- och radhus), årsförändringen i prisindex och antalet affärer enligt uppgifter om överlåtelseskatt för april–juni 2026. Förhandsuppgift.
| Område | Genomsnittligt kvadratmeterpris €/m² | Årlig förändring | Affärer (st.) |
|---|---|---|---|
| Hela landet | 2 465 | −3,9 % | 14 392 |
| Huvudstadsregionen | 4 234 | −4,2 % | 3 328 |
| Hela landet exkl. huvudstadsregionen | 1 755 | −3,5 % | 8 778 |
| Helsingfors | 4 916 | −4,3 % | 1 986 |
| Esbo–Grankulla | 3 806 | −3,6 % | 811 |
| Vanda | 2 639 | −4,9 % | 531 |
| Tammerfors | 2 896 | −3,3 % | 895 |
| Åbo | 2 650 | −3,4 % | 608 |
| Uleåborg | 2 172 | −0,9 % | 574 |
| Jyväskylä | 1 870 | −6,0 % | 409 |
| Kuopio | 1 966 | −3,1 % | 326 |
| Lahtis | 1 561 | −5,2 % | 408 |
| Björneborg | 1 376 | −7,7 % | 202 |
| Joensuu | 1 777 | −4,9 % | 194 |
| Vasa | 2 077 | −2,4 % | 181 |
| Rovaniemi | 1 974 | +6,0 % | 250 |
Källa: Statistikcentralen, StatFin 15is (priser på aktiebostäder, 2026Q2*)
Senaste månad: augusti 2026
Medelpris per kvadratmeter för gamla aktiebostäder, årsförändring, affärer som gjorts via fastighetsförmedlare och genomsnittlig försäljningstid i augusti 2026. Förhandsuppgift.
| Område | Pris per m² (€) | Årlig förändring | Affärer via mäklare | Försäljningstid (dagar) |
|---|---|---|---|---|
| Hela landet | 2 562 | −3,3 % | 3 090 | 119 |
| Huvudstadsregionen | 4 286 | −3,5 % | 865 | 108 |
| Hela landet exkl. huvudstadsregionen | 1 846 | −3,0 % | 2 225 | 124 |
| Helsingfors | 5 027 | −3,7 % | 545 | 106 |
| Esbo–Grankulla | 3 800 | −3,0 % | 197 | 113 |
| Vanda | 2 645 | −3,2 % | 123 | 108 |
| Kranskommuner | 2 066 | +3,2 % | 181 | 118 |
| Tammerfors | 3 052 | −0,9 % | 231 | 108 |
| Åbo | 2 828 | −3,3 % | 164 | 132 |
| Uleåborg | 2 144 | +2,0 % | 180 | 109 |
Bostadsköpets kostnader och lånevillkor 2026
Köparens skattesatser, lånebestämmelser och räntenivå i oktober 2026.
| Ärende | Nu | Obs. |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt, bostadsaktie | 1,5 % | Av det skuldfria priset; ska betalas inom 2 mån, via förmedlare omedelbart vid köpet |
| Överlåtelseskatt, fastighet (t.ex. egnahemshus med tomt) | 3 % | Om köpeskillingen |
| Befrielse från överlåtelseskatt för första bostaden | borttagen | Upphävd 1.1.2024; gäller endast affärer som gjorts senast 31.12.2023 |
| Belåningsgrad | 95 % | Alla köpare från och med 1.7.2026; egen finansiering minst 5 % |
| Maximal lånetid | 40 v | Nya bostadslån från och med 1.6.2026 |
| Genomsnittlig lånetid | 25 år 3 mån | Nya lån för ägarbostäder i juli 2026 |
| Genomsnittsränta på nya bostadslån | 3,28 % | Juli 2026 |
| 12 mån Euribor | 3,19 % | Början av oktober 2026 |
| ECB:s inlåningsränta | 2,50 % | Från 16.9.2026 |
Källa: Skatteförvaltningen; Finansinspektionen; statsrådet; Finlands Bank
Spara tid med färdiga mallar
Gratis verktyg som kan laddas ned med ett avgiftsfritt konto. Större verktyg som engångsköp, utan prenumeration: filerna direkt efter betalningen.
Gratis verktygChecklista och jämförelse för visningar
Jämför tre bostäder utifrån skuldfritt pris, vederlag och renoveringar och ha checklistan med dig på skärmen.
- Tre bostäder: skuldfritt pris, €/m², överlåtelseskatt och vederlag
- Egen andel av kommande renoveringar och totalbedömning för jämförelseperioden
- Visningschecklista med 27 punkter och märkena ✓ / ✗ / ?
Hyresvärdens kalkyl och dokumentmallar
Hyresavkastningskalkyl och 9 Word-mallar: uppsägning, hyreshöjning, varning, säkerhet, utflyttningsbesiktning.
Hyresvärdar och investerare
9,90 € inkl. momsKöp 9,90 €
Flyttlista
Flyttens uppgifter på en tidslinje från 8 veckor till flyttdagen.
Flyttare
1,90 € inkl. momsKöp 1,90 €
Lånekalkylator och amorteringsplan
Månadsbetalning, räntor och kostnader, hela betalningsprogrammet, ränteskenarier och jämförelse av två erbjudanden.
För dem som överväger ett lån och för låntagare
2,90 € inkl. momsKöp 2,90 €Läs innan du bestämmer dig
Överlåtelseskatt 2026: hur mycket, när och hur den betalas
Överlåtelseskatten är 1,5 % på bostadsaktier och 3 % på fastigheter. Se räkneexempel, betalningstider, reglerna för nybyggen och följderna av försening.
Läs guiden →Konditionsgranskning före bostadsköp: vad som ska kontrolleras och vem som ansvarar
Vad en konditionsbesiktning berättar, när en mer ingående konditionsundersökning behövs och vad köparen själv måste utreda innan köp av egnahemshus eller aktiebostad.
Läs guiden →Köp av första bostad 2026: ASP, överlåtelseskatt och statsgaranti
Köp av första bostad 2026: nytt ASP från och med 1.6.2026, maximala lånebelopp, upphörandet av skattebefrielsen för första bostaden och villkoren för statsgarantin.
Läs guiden →Underhållsvederlag och finansieringsvederlag: vad de är och hur de påverkar
Vad betyder bolagsvederlag, skötselvederlag och finansieringsvederlag? Se vad de baseras på, hur bolagslånet syns i priset och hur vederlagen beskattas.
Läs guiden →Tidsfrister och datum
Bostadsradar påminner sina prenumeranter om dessa via e-post.
- Aktiebostadspriser: september och tredje kvartalet 2026
Statistikcentralen publicerar prisuppgifterna för september och de stadsvisa kvadratmeterpriserna för juli–september.
Källa - ECB:s räntebeslut
Europeiska centralbankens penningpolitiska möte och presskonferens; påverkar förväntningarna på euriborräntorna.
Källa - Fastighetspriser, tredje kvartalet 2026
Statistikcentralens statistik över köpesummor för egnahemshus och tomter.
Källa - Aktiebostadspriser, oktober 2026
Statistikcentralens månadspublikation om priser och affärer för gamla aktiebostäder.
Källa - ECB:s räntebeslut
Årets sista penningpolitiska möte.
Källa - Aktiebostadspriser, november 2026
Statistikcentralens månadspublikation.
Källa - ECB:s räntebeslut
Penningpolitiskt möte och presskonferens.
Källa - ECB:s räntebeslut
Penningpolitiskt möte och presskonferens.
Källa
Inga kommande datum just nu.
Vanliga frågor: Bostadsradar
Hur mycket har bostadspriserna sjunkit 2026?
Priserna på gamla aktiebostäder var i augusti 2026 3,3 % lägre i hela landet och 3,5 % lägre i huvudstadsregionen än ett år tidigare (Statistikcentralen). Undantag var till exempel Uleåborg och Rovaniemi, där priserna steg.
Vad är det genomsnittliga kvadratmeterpriset på bostäder i Helsingfors?
Medelpriset per kvadratmeter för gamla aktiebostäder var i Helsingfors 5 027 €/m² i augusti 2026, vilket är 3,7 % mindre än ett år tidigare. Medeltalet för hela landet var samtidigt 2 562 €/m².
Vad kostar en kvadratmeter bostad i Tammerfors och Åbo?
I augusti 2026 var kvadratmeterpriset för en äldre aktiebostad i genomsnitt 3 052 €/m² i Tammerfors och 2 828 €/m² i Åbo (Statistikcentralen, förhandsuppgift). Priserna per postnummerområde kan kontrolleras i Statistikcentralens databas StatFin.
Hur lång tid tar det nu att sälja en bostad?
Den genomsnittliga försäljningstiden för bostäder som sålts via fastighetsmäklare var i augusti 2026 119 dagar i hela landet. I huvudstadsregionen var den 108 dagar och i Åbo 132 dagar.
Var hittar jag de faktiska priserna på bostadsaffärer?
Bostadsförsäljningsdelen av miljöministeriets tjänst asuntojen.hintatiedot.fi har stängts. Faktiska priser finns hos Statistikcentralen (även per postnummerområde) och i KVKL:s prisuppföljningstjänst; Statistikcentralens nästa prispublikation utkommer 28.10.2026.
Hur stor egen finansieringsandel behövs för bostadslån 2026?
Finansinspektionen höjde lånetaket till 95 % för alla köpare från och med 1.7.2026, så egen finansiering på minst 5 % av köpesumman behövs. Tidigare krävdes 10 % av andra än förstagångsköpare.
Kan man ta ett bostadslån på 40 år?
Ja. Den maximala lånetiden för nya bostadslån förlängdes från 30 år till 40 år 1.6.2026. I juli 2026 var den genomsnittliga lånetiden för nya bostadslån 25 år 3 månader (Finlands Bank).
Hur stor är överlåtelseskatten?
Vid försäljning av bostadsaktier är överlåtelseskatten 1,5 % av det skuldfria priset och vid försäljning av fastighet 3 %. Skatten ska betalas inom två månader, och vid en affär via mäklare genast i samband med affären.
Är en första bostad befriad från överlåtelseskatt?
Inte längre. Förstagångsköparens befrielse från överlåtelseskatt upphävdes 1.1.2024, och den gäller bara affärer som bindande överenskommits senast 31.12.2023 (Skatteförvaltningen).
Vad är Euribor och vad är bostadslånets ränta nu?
12 månaders Euribor var i början av oktober 2026 cirka 3,19 %, och ECB:s inlåningsränta är 2,50 % från och med 16.9.2026. Medelräntan på nya bostadslån var i juli 3,28 % (Finlands Bank).
Hur mycket har priserna på egnahemshus sjunkit?
Priserna på gamla egnahemshus var under april–juni 2026 3,6 % lägre än ett år tidigare (Statistikcentralen 27.8.2026). Nästa kvartalspublicering är 18.11.2026.
Så utnyttjar du uppgiften
- Jämför objektets begärda pris med de realiserade kvadratmeterpriserna i ditt postnummerområde i Statistikcentralens databas – det begärda priset är inte detsamma som köpesumman.
- Försäljningstiderna är långa (i genomsnitt cirka 119 dagar i hela landet i augusti 2026), så det finns ofta förhandlingsutrymme i priset.
- Observera att bostadsaffärsdelen i miljöministeriets tjänst asuntojen.hintatiedot.fi har stängts; genomförda priser finns nu hos Statistikcentralen och KVKL.
- Räkna ut totalkostnaden: skuldfritt pris, bolagslånedel, skötsel- och finansieringsvederlag samt kommande renoveringar (be om underhållsbehovsutredning).
- Följ ECB:s räntebeslut och euribor – de påverkar direkt den månatliga raten på ett lån med rörlig ränta.
- Från och med 1.7.2026 är belåningsgraden 95 % för alla, så egen finansiering behövs för minst 5 % av köpeskillingen. Banken kan ändå kräva mer säkerheter.
- En längre lånetid sänker månadsbetalningen, men det ackumuleras mer ränta. Jämför den totala räntan över 25, 30 och 40 år innan du väljer.
- Befrielsen från överlåtelseskatt för förstagångsköpare upphörde 1.1.2024. Reservera 1,5 % skatt för ett aktiebostadsköp och 3 % för ett fastighetsköp.
- ECB höjde sin inlåningsränta till 2,50 % i september 2026, och 12 månaders euribor var i början av oktober cirka 3,2 %. Testa om din ekonomi klarar en ränta på 6 %.
Nyttiga länkar
Få Bostadsradarns sammanfattning till din e-post
Varje måndag eller en gång i månaden: de viktigaste siffrorna och de närmaste tidsfristerna. Gratis, och du kan avsluta när som helst.
Relaterade radarer
Källor (15)
- Statistikcentralen: Priser på aktiebostäder 2026, augusti (29.9.2026)
- Statistikcentralen: Priser på aktiebostäder 2026, 2:a kvartalet (28.7.2026)
- Statistikcentralen StatFin 15is
- Statistikcentralen StatFin 15iq
- KVKL: Bostadsmarknadsöversikt för augusti 2026
- ECB: möteskalender
- asuntojen.hintatiedot.fi (stängningsmeddelande)
- Statistikcentralen: Fastighetspriser, 2:a kvartalet 2026 (27.8.2026)
- Finlands Bank: Räntor
- Finlands Bank 28.8.2026: Antalet bostadslån med längre återbetalningstid har ökat
- Statsrådet: Regleringen av bostadsfinansiering blir flexiblare och förnyas (träder i kraft 1.6.2026)
- Finansbranschen 30.6.2026: Finansinspektionen underlättar möjligheten att få bostadslån
- Nordea: Bostadslånetak (95 % från 1.7.2026)
- Skatteförvaltningen: Överlåtelseskatt, köpare av bostadsaktie
- Skatteförvaltningen: Överlåtelseskattefrihet för förstagångsbostad
Uppgifterna har sammanställts från offentliga källor 6.10.2026. Kontrollera alltid de aktuella villkoren i den ursprungliga källan. Uppgifterna utgör inte placerings-, låne- eller juridisk rådgivning.